昌发展打造超百万平米产业园区

2015年昌发展成立，开始投身昌平区重要功能区的产业布局与资源整合。从腾讯众创空间的创新综合体起步，到龙域中心产业综合体再到昌平生命谷产业基地、新元科技(300472)园等主题产业园区。短短9年时间，昌发展运营产业载体十余个、面积超百万平米。类型多样、业态丰富、赛道多元，覆盖医药健康、数字经济、智能制造等高精尖产业赛道，有孵化器、加速器、实验室、总部办公及大型主题园区和产业化基地等多种类型。产业园区生长拔节、三大产业组团产业集聚效应不断凸显，助推京北高精尖产业迭代升级。

Champion Bio 昌平生命谷产业基地

园区位于中关村(000931)科技园昌平园东区，毗邻京藏高速、京新高速和北六环，紧邻地铁昌平线南邵地铁站，总建筑面积约43万平米，一、二期为低密度企业研发总部，约20.6万平米，目前已投入使用；三、四期为产业化基地，正在建设中，建设面积约22.6万平米，预计2024年投入使用。园区围绕新药创制、生物技术、精准医疗、高端医疗器械等领域，承载国内外领先企业的重大成果转化、重磅产品产业化。园区地理位置优越，交通路网环绕，可快速链接重点产业功能区；空间灵动组合，满足各种生物医药工艺的模块化、标准化、通用化、可变化需求；采取前沿国际标准，构建高标准领先节能配套；秉承“构筑三生合一的创新复合园区”理念，构建全景式产业社区，赋予工作、生活新体验。目前一、二期已投用，吸引品驰医疗、阳光诺和、盈科瑞、唯公医疗、新云医疗、爱美客等多家上市、国家高新技术及独角兽企业入驻。

昌平生命谷产业基地三、四期园区产品

合成生物制造转化加速中心

合成生物制造转化加速中心地处北京市昌平区生命科学园，建筑面积15258.51㎡。由昌发展联合世界500强企业丹纳赫集团、中国科学院过程工程所共同打造的集创新孵化、技术服务、产品转化、学术交流于一体领先创新服务平台，将整合、建设高通量菌株构建筛选平台、质谱检测技术应用平台和胶原蛋白生物制造科创平台。该中心占据“生命谷”和“能源谷”两大创新组团枢纽位置，串联区内生物制造领域优势产业、人才、科研资源，享受《昌平区支持合成生物制造产业高质量发展的若干措施》。平台由专业技术团队运营，为企业提供学术交流、技术服务及培训等专业服务，解决不同发展阶段企业成长需求。

生命谷国际精准医学产业园

园区地处北京中关村生命科学园一期南侧（北清路、京张铁路与京新高速的围合地块），由昌发展和康桥资本联合打造，是中关村生命科学园三期的首发项目。园区规划建筑规模约24.57万平方米，可提供总部办公、研发中心、中试和生产基地等自由转换和组合的复合空间，目前已完成主体结构封顶，预计于2025年投用。园区面向精准诊断、靶向治疗、免疫治疗等精准医学方向，聚焦细胞治疗、基因治疗、合成生物学、AI医疗等前沿技术赛道，配套CDMO/CMO等产业服务平台和供应链平台。园区地理位置优越、配套完善，可享受多重政策利好，且搭建从科研孵化到产品及服务加速形成再到规模量产、上市的产业升级生态体系，可助力园区企业一站式发展。

昌发展龙域中心

龙域中心位于上地东区域，昌平区和海淀区的交界处，地铁13号线、8号线和昌平线三条轨道线路通达，G6京藏高速和G7京新高速双高速包围。重点关注人工智能、大数据、云计算、智能硬件、新材料技术等产业方向。园区配套完善、业态多元，集智慧办公、集中体验式购物中心、24小时主题商街、教育加速器、青年创业公寓于一体的科创产业综合体。产业部分打造传统写字楼以及联合办公相结合的定制化办公空间，可为高新技术企业提供85-1600㎡灵活智慧办公空间。目前已经形成良好的产业集聚效应，吸引镁伽机器人、中能瑞通、中盛永信、万古科技、微未来等高精尖企业入驻。

昌发展腾讯众创空间

腾讯众创空间位于回龙观东大街黄金区位，回龙观东大街地铁站、回龙观地铁站、霍营地铁站三大站点环绕，距离正在建设的文华东路地铁站仅50米。是区域内体量大、业态全、发展佳的高品质智慧城市产业综合体，总规模约5.1万平米，涵盖工商办事大厅、共享会议室、路演厅、花园广场、停车场、商业等配套。园区聚焦个人应用服务、数字软件等产业方向，已集聚小鸟科技、持安科技、零犀科技、小佑科技、晋辉科技等领军企业，以及岚影影视、火星人视野等文化创意产业优质企业，可为科技企业提供90-4000㎡灵动办公空间承载。

昌发展科教中心

昌发展科教中心地处回龙观东大街黄金区位，距离文化东路地铁站仅百米（在建中），重点聚焦科技创新、智慧教育等产业方向。园区建筑面积约3万平米，围绕教育培训、社区互动、商业运营的综合服务模式，已吸引多家科技创新企业及七鲜生活等品牌商业入驻，提升回天地区科技及教育服务水平。

昌发展云集中心

云集中心坐落于昌平区北清路与黄平路东南角，中关村北部核心区。总建筑面积约24.5万平米，规划甲级写字楼、配套商业与多功能空间多项业态于一体，以智慧园区、生态园区、文配套化园区、24小时生活园区为理念着力打造科技商务园区新样本。园区重点瞄准物联网及信息产业方向，目前已集聚鲲鹏基因、悠享互联等高精尖企业50余家。园区整体规划及园林设计均有业内知名设计师操刀，环境优美、景观丰富，已成为地标性产业园区。兼顾大、中、小企业发展诉求，可提供90-2100㎡灵活办公空间。

新元科技园

新元科技园区位优越，紧邻京藏高速，京新高速和六环路，毗邻沙河高教园，在中关村示范区“两城两带、一区多园”的发展格局中占据突出位置。园区建筑面积13万平米，集智能工厂、创客空间、孵化器、加速器等业态于一体，重点聚焦新一代信息技术、智能装备制造等产业方向，已形成良好产业生态，现已集聚大医通汇、易加三维、宝德仪器、梅卡曼德机器人、昂坤视觉等高精尖企业200余家。园区空间产品规划科学、合理，最大整体出租面积为1680平米（整层，简装），200-500平米，可根据企业需要组合租赁。

乐华仕产业园

乐华仕产业园地处中关村北扩区域，紧邻京藏高速，位于京北交通枢纽之上，连接国家重点打造的高科技产业走廊，中关村科技园昌平园西区，可快速通达各重要产业基地及功能区。园区整体面积约2万㎡，重点面向大健康产业、生物医药、科技信息等产业赛道。现已经吸引政府事业单位、医药健康、科技孵化器以及创新企业数十家，如国内最早从事国际前沿的个体化肿瘤疫苗研发企业中生康元、为医疗器械注册人提供一站式服务的医疗器械CMO平台等。

昌发展作为昌平区政府下辖产业投资运营服务平台，重点聚焦医药健康、智能制造、数字经济、能源科技等区域重点发展产业方向。多年来充分整合空间链、服务链、投资链，多措并举挖掘、盘活区域产业要素，着力培育和提升园区企业的自主创新能力和核心竞争力。除政策申报辅导、产业资源链接等基础服务外，还针对企业成长的关键环节、共性需求，携手专业化、权威性合作机构设立净化装饰、数智京城、人力资源管理咨询等多个合资公司，为企业提供一站式成长服务。园区企业呈蓬勃发展态势，已集聚千余家高精尖及高成长企业，形成大中小企业融通发展格局。